Programmes immobiliers neufs à Caen et son agglomération
Lyones vous propose cinq programmes immobiliers neufs à Caen et dans sa première couronne, d’Éterville à Cresserons. Vous y trouvez des appartements neufs et des maisons neuves du T2 au T4, tous livrés achevés et équipés, cuisine non comprise. À vous de choisir le programme neuf qui correspond à votre projet, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
- +160 logements neufs livrés
Quel programme neuf pour votre projet ?
Cinq programmes et cinq profils différents. Voici comment situer le vôtre.
Vous voulez une maison avec jardin et garage à deux minutes des plages ? Regardez du côté de La Delle du Bellas, à Cresserons.
Pour un premier achat au budget serré et au plus près de Caen, Plein Soleil démarre à 158 000 € à Éterville.
Vous cherchez le plus grand choix d’appartements exposés plein Sud-Ouest ? Harmonie en propose 27 à Bretteville-l’Orgueilleuse.
Ceux qui veulent emménager sans attendre un chantier se tournent vers La Canopée de Paris, à Cagny, déjà livrée avec deux appartements encore disponibles.
Et pour une vie de famille avec écoles et commerces à pied, La Crête de Verrières réunit tout à Saint-Martin-de-May.
Retrouvez nos programmes également sur SeLoger et Bien’ici
Le tableau ci-dessous les compare d'un coup d'œil.
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| Programme | Commune | Distance à Caen | Type de bien | Typologies | Lots | Prix à partir de | Stade | Livraison | Idéal pour |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Plein Soleil | Éterville | 5 min (Caen Prairie) |
Appartements | T2–T3 | Nous consulter | 158 000 € | En commercialisation | T2 2026 | Premier achat au plus près de Caen |
| La Crête de Verrières | Saint-Martin-de-May | 8 km | Appartements | T2–T3 | 20 | 174 000 € | En commercialisation | T2 2027 | Vie de famille, commodités à pied |
| Harmonie | Bretteville-l'Orgueilleuse | 10 km | Appartements | T2–T3 | 27 | 159 000 € | En commercialisation | T4 2027 | Le plus grand choix de lots, Sud-Ouest |
| La Delle du Bellas | Cresserons | 10 min (Caen Nord) |
Maisons | T3–T4 | Nous consulter | 219 000 € | En commercialisation | T4 2027 | Maison et jardin, proximité mer |
Une hésitation entre deux programmes ?
Dites-nous votre projet et nous vous orientons vers celui qui vous correspond. Appelez Lyones.
Nos programmes neufs à Caen, en détail
La Crête de Verrières, programme neuf à Saint-Martin-de-May
Ici vous avez l’école, le collège, le supermarché et les médecins accessibles à pied, à 8 km du centre de Caen et 2 km du périphérique. Le programme ne compte que vingt appartements, avec un jardin clos ou une terrasse selon les lots et deux ans d’exonération de taxe foncière. C’est le bon compromis entre le calme d’un village et un accès rapide au centre de Caen, à un quart d’heure.
Plein Soleil, programme neuf à Éterville
C’est notre prix d’entrée, et le programme qui vous permet de vous installer le plus rapidement, à seulement 5 minutes de Caen Prairie. Le lotissement est calme et dispose de son propre pôle santé, tandis que chaque appartement profite d’une exposition plein Sud-Ouest avec terrasse ou jardin. La livraison est prévue au 2e trimestre 2026, avec des frais de notaire réduits à 2,5 % et deux ans d’exonération de taxe foncière. Les disponibilités évoluent vite, donc n’attendez pas pour nous consulter.
Harmonie, programme neuf à Bretteville-l'Orgueilleuse
Harmonie offre le plus grand choix avec 27 appartements, tous exposés plein Sud-Ouest et prolongés d’un jardin clos au rez-de-chaussée ou d’une terrasse en duplex. Les deux bâtiments restent à taille humaine, sur l’axe N13, à 10 km de Caen et 15 de Bayeux. Vous profitez là encore de frais de notaire réduits à 2,5 % et de deux ans d’exonération de taxe foncière.
La Canopée de Paris, dernier programme neuf livré à Cagny
Où acheter dans le neuf autour de la ville de Caen ?
Nos programmes se répartissent sur cinq communes de la première couronne caennaise, toutes à quelques minutes de Caen (14000).
Secteur Sud-Ouest
Éterville vous positionne à cinq minutes de Caen Prairie, dans une commune calme dotée de son pôle santé et de commerces de proximité.
Secteur Sud
Le programme neuf de Saint-Martin-de-May réunit école, collège attenant, supermarché et médecins, le tout à 8 km du centre et 2 km du périphérique.
Secteur Ouest
Sur l’axe N13, Bretteville-l’Orgueilleuse relie Caen à Bayeux en quelques minutes, un emplacement pratique pour qui travaille entre les deux villes.
Secteur Nord
Cresserons vous rapproche de la mer, avec les plages d’Hermanville et les commerces de Douvres-la-Délivrande à deux minutes, et des écoles jusqu’au lycée.
Secteur Sud-Est
Cagny s’installe aux portes de Mondeville 2, à un quart d’heure du centre, pour ceux qui veulent commerces et grands axes à portée.
Chacune offre un cadre de vie verdoyant, avec des espaces verts et des commodités à proximité immédiate. Pour comparer par type de bien, découvrez nos appartements neufs et nos maisons neuves à Caen.
Votre projet de logement neuf à Caen commence ici, avec Lyones
En 13 ans, Lyones a livré 161 logements dans le Calvados et construit toujours sur le même territoire, autour de Caen. Nous concevons chaque programme, nous suivons le chantier et nous vous remettons les clés avec un seul interlocuteur Lyones à vos côtés.
Nos logements sortent de terre avec des entreprises normandes et répondent à la norme RE 2020, ce qui vous assure tout le confort du neuf. Ils vous sont livrés achevés et équipés hormis la cuisine, si bien qu’une fois les clés délivrées, il ne vous reste plus qu’à vous installer.
Côté investissement, les T2 et T3 répondent à la demande locative de l’agglomération caennaise sans travaux à engager. Vous choisissez un bien immobilier neuf en connaissance de cause, pour y vivre ou pour investir.
Un seul interlocuteur vous accompagne du premier rendez-vous jusqu'à la remise des clés.
Ce que nos acquéreurs disent de leurs logements
Vos questions sur les programmes immobiliers neufs à Caen
Comment réserver un logement neuf chez Lyones ?
Quel délai entre la réservation et la remise des clés ?
Puis-je emménager tout de suite ou faut-il acheter sur plan ?
Les deux sont possibles selon le programme. La Canopée de Paris est déjà livrée et vous pouvez y emménager sans attendre, tandis que les autres résidences se réservent sur plan ou en cours de chantier, avec une livraison échelonnée jusqu’en 2027.
Qu'est-ce qui est inclus dans la livraison ?
Votre logement vous est remis achevé et équipé hormis la cuisine, avec les sols posés, les murs finis, les sanitaires installés et l’extérieur réalisé. Les maisons de Cresserons ajoutent un garage, un terrain clos et engazonné et une pompe à chaleur, si bien qu’il ne vous reste plus qu’à installer votre cuisine.
Que veulent dire « en commercialisation » et « derniers lots » ?
« En commercialisation » signifie que le programme est ouvert à la réservation et que des lots restent disponibles, tandis que « derniers lots » indique qu’il n’en reste que quelques-uns, comme à Cagny. Comme les disponibilités changent vite, le plus simple reste de nous consulter au jour de votre demande.
Parlons de votre projet
Un seul interlocuteur vous accompagne du premier rendez-vous jusqu’à la remise des clés.
Lyones vous rappelle sous 24h.