Investissement locatif dans le neuf à Caen Rédigé par l’équipe Lyones, promoteur immobilier dans le Calvados depuis 2013, 161 logements livrés. Mis à jour en août 2026. En bref Caen
1 septembre 2026
Lyones, promoteur immobilier neuf à Caen
Depuis 2013, Lyones construit dans le Calvados des appartements et des maisons neufs, livrés achevés. Un seul interlocuteur vous suit, du premier rendez-vous jusqu’après la remise des clés. Pour y vivre ou pour investir.
- +160 logements neufs livrés
Nos programmes neufs en cours
Découvrez nos appartements et nos maisons neufs à Caen.
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Choisissez Lyones pour votre projet immobilier
Depuis 2013
Même territoire d'ancrage
Lyones conçoit, construit et livre ses programmes sur le même territoire depuis 2013, autour de Caen, en Normandie.
- Normandie · Calvados
+ de 160
logements sortis de terre
161 logements sont sortis de terre dans le Calvados, avec des entreprises normandes.
- Caen Agglo
- Artisans Normands
- Proximité Siège
Un interlocuteur, jusqu'aux clés
Une seule personne suit votre dossier, du début à la fin.
Chez Lyones, la même personne vous accompagne à chaque étape de votre projet, du premier rendez-vous jusqu'à la remise des clés. Vos finitions sont personnalisables.
- Accompagnement personnalisé & Finitions personnalisables
Votre logement livré, garanti
Livré achevé, couvert par les garanties du neuf.
Chaque logement est livré achevé et équipé, hors cuisine. Nos logements répondent aux normes et réglementations
- RE2020
- PMR / NRA
- GPA 1 An
- GFA (VEFA)
Ils ont achetés chez nous
Des acheteurs installés dans nos résidences, autour de Caen.
Nos réalisations à Caen
Acheter ou investir avec nous
Un projet pour habiter, un projet pour placer.
Que vous achetiez pour y vivre ou pour investir, votre projet trouve sa place chez Lyones.
- Résidence Principale
Pour y vivre : Premier achat & cadre de vie
Pour un premier achat, vous entrez dans un logement neuf avec des frais de notaire de l’ordre de 2,5 %, une porte d’entrée concrète vers l’accession à la propriété.
Pour un cadre plus calme, les maisons de Cresserons offrent un terrain clos et un garage, à taille humaine.
- Porte d'entrée concrète vers l'accession
- Maisons Cresserons (terrain clos + garage)
- Investissement Locatif
Pour investir : Placement patrimonial
Pour un investissement dans le Calvados, les T2 et T3 répondent à la demande locative de l’agglomération de Caen, et le logement neuf est exonéré de taxe foncière pendant 2 ans à compter de l’achèvement.
- Demande locative forte (T2 / T3 Caen Agglo)
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
Nos guides pour bien acheter
Frais de notaire réduits dans l’immobilier neuf : 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % Rédigé par l’équipe Lyones, promoteur immobilier dans le Calvados depuis 2013,
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Vos questions fréquentes
Livrez-vous dans les délais annoncés ?
Oui. Entre le lancement commercial et la livraison, nous tenons un délai d’environ 1 an. La date de livraison de chaque programme vous est annoncée dès la réservation.
Le prix est-il ferme et définitif ?
Votre contrat de réservation fixe le prix et le logement que vous réservez, dès la signature. La clause de prix précise s’il est ferme ou révisable, et selon quelles bases. Vous la passez en revue avec nous en rendez-vous, avant tout engagement.
Serai-je accompagné tout au long du projet ?
Oui. Une seule personne suit votre dossier, du premier appel jusqu’à la remise des clés.
Parlons de votre projet
Un appel, et on avance ensemble.
Dites-nous votre projet, et nous vous orientons vers le programme qui vous correspond. Appelez Lyones au 02 31 82 55 27, ou demandez à être rappelé.
Lyones vous rappelle sous 24h.
Lun - Sam : 9h - 12h | 14h - 18h
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